Un 12ème McDo dans le Puy de Dôme

C’est dans un espace commercial en devenir qu’ouvrira en Octobre prochain le 12ème McDonald dans le Puy de Dôme.

En effet, Alain Soreau, pdg de l’enseigne de restauration rapide américaine dans le département, qui gère donc déjà 12 restaurants (dont un à Brioude en Haute-Loire), en ouvrira prochainement un 13ème à Chignat sur la commune de Vertaizon.

C’est dans une toute nouvelle zone commerciale en cours de commercialisation que le roi du hamburger ouvrira ses portes.

A noté également la création d’un centre commercial 1073m2 sur cette même commune:

https://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/972441654.htm?ca=3_s

Description :

IMMO.PRO Consultants vous propose aujourd’hui un projet d’implantation commercial sur la commune de VERTAIZON à CHIGNAT .

À 20 Km de Clermont-Ferrand (15 mn en voiture), métropole régionale, la commune de CHIGNAT – VERTAIZON est aux portes d’un carrefour stratégique, idéalement située, proche de l’intersection des axes autoroutiers Paris-Barcelone et Lyon-Bordeaux .

L’emplacement de ce nouveau centre commercial est idéalement situé, en bordure de la RD 2089 ( avenue Jacques Duclos – passage jour de 17 000 véhicules – source 2012 – Mairie de Vertaizon) et au croisement des principaux axes de communications EST de la ville de PONT DU CHATEAU

La zone de chalandise du site regroupe à moins de 20 mn , 27 720 personnes, dont 41.1% habitent à Pont du château. La population totale de la zone de chalandise a augmenté de 9.10 % de 2006 à 20012. De plus, la zone de chalandise compte 12 454 ménages. Enfin, la zone de chalandise enregistre 52,5% de femmes

Cet ensemble commercial développe une surface de plancher 1 073 m² de surfaces de plancher composés de 6 cellules commerciales allant de 126 m² à 345 m²

Surfaces Commerciales disponibles :

– 1 cellule de 126 m²
– 2 cellules de 135 m²
– 1 cellule de 150 m²
– 1 cellule de 175 m²
– 1 cellule de 325 m²

59 places de stationnements communes seront mises à disposition des usagers.

Prix de location ( livrés brut de béton, clos couvert, réseaux en attente )

Divisible à la demande :

CELLULES 200 m² : 100 €/HT/HC/M²/AN
CELLULES de 200 m² à 500 m² : 90 €/HT/HC/M²/AN
CELLULES 500 m² : 80 €/HT/HC/M²/AN

Bail : Commercial notarié ( frais de rédaction a la charge du preneur )
Durée : 10 ans dont 6 ans fermes
Destination : Objet social du Preneur
Impôt Foncier : A la charge du PRENEUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT+ Caution Bancaire de 3 mois de loyer HT ( La Caution bancaire demandé est obligatoire uniquement dans le cadre d’une création d’entreprise)
Paiement du loyer : Par trimestre et d’avance
Révision : Annuelle
Indice de référence : Indice des Loyers Commerciaux
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel à la charge du PRENEUR

DEMARRAGE DES TRAVAUX EN COURS – LIVRAISON 1ier TRIMESTRE 2017